関西圏(大阪 兵庫 京都 滋賀 奈良 和歌山)で活躍中の独立系FPが、顧客のために日々奮闘しながら、感じたことを綴ってまいります。姉妹サイトは http://www.sumai-okane.net/ です。


by sumai-okane
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f0015148_22312815.jpgしばらく更新ご無沙汰しておりました。

11月後半から体調を崩しておりまして、お客様や関係者様に大変なご迷惑をお掛けしました。
すみませんでした。皆様、スケジュール調整等ありがとうございました。

本当に「身体が資本」で「健康が第一」ですね。

「いくら幸せでゆとりがある生活設計(ライフプラン)を描けていたとしても、健康でなければ実行できません。さらに夢や希望を実現することもできませんね。」
といつもお客様へお伝えしているのにお恥ずかしい限りです。

夢の実現といえば、まずこの仕事を始めることは1つの夢でした。
現在は1つ実現できたわけですが、まだまだいっぱいやりたいこと、やらなければいけないこと沢山ありますから、身体をいたわりながら進んでいきたいと思います。

さて今年を振り返ると大きな変化があった年でした。
その中で一番の出来事は、「事務所の移転」だったと思います。

創業以来3年間は他の会社での間借りの状態でしたが、8月に専用事務所をようやく立ち上げることができました。

周囲のご協力や多くのお客様のご理解やご支援のお陰で、本当に感謝しております。

そして専用になったことで、また夢への第一歩を踏み出すことができそうです。

「子育て家庭に優しいFP事務所」です。

かわいいお子様の成長を一緒に見守りながら、家計の問題解決に取り組んでいきたい
・・・・実現したい夢のイメージなのです。

来客で一番多いのがやはりマイホーム取得世代(20代後半~40台前半)です。
6~7割方はお子様がいらっしゃいますので、ご相談へ来られる前にお子様を
預けて来るのも大変です。

さらに、私のほうもずっと間借りの状態だったので、周りのこともあり、子供を連れて
事務所へ来られるのを躊躇されるケースがありました。

以上の2つの点で残念な想いをしておりました。

このたび、ようやく狭いながらも「キッズスペース」を確保できたのです。
1~2時間遊んでいただけるように、おもちゃ・本・図工セット・DVDを準備しています。
f0015148_15101251.jpg
☆お子様と一緒にお越しいただけます!☆ (良かったです)  

将来はもっと広い所に移って、キッズルームを併設していきたいと思っています。
保育士さんにも来ていただいて、お子様には思う存分いっぱい遊んでいただきながら、
親はしっかりご相談に集中していただけるような空間にしていきたいと思っています。

今の延長にも1つの夢があります。
まだまだいっぱいありますが、贅沢を言わずに1つ1つを実現していきたいです。

だから、身体が資本ですね。大事にして...頑張ってまいります。

/staff(yamashita)
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by sumai-okane | 2007-12-11 22:39 | 生活設計ナビの独り言
 
f0015148_19565725.jpg最近都市部を中心に、土地価格が上昇しています。
更に原油価格や鉄鉱石などの資源価格の上昇が、住宅価格アップにつながるのではとの不安は、これから持家しようとする人たちにとっては、重大な問題です。

過去にも土地バルブや石油危機による大幅な物価上昇もありました。これらの経験を踏まえて、独断と誤解を承知で、自分なりの見通しを書いてみました。

 原油価格が上がれば、プラスチックなどの原材料や石油を燃料として使用する鉄鋼やセメントなどの原材料価格もアップします。またこの原材料を加工して作られる建設資材価格はアップします。

 しかしながら、建築コストでは、これら建築資材価格の割合以上に、建築に要する労賃の占める比率の方が高くなっています。そのために、原油価格の上昇が建築資材のアップに留まっている間は、住宅の建設費が大幅に上がることはないでしょう。

 また、石油危機による大幅な物価上昇時にも、資材価格の上昇があっても、住宅メーカーを中心に木材のプレカットや工場生産比率の向上により、住宅価格は上がりませんでした。

 住宅価格の建築工事費は、1995年を100とするとマンションで89、個人住宅で85程度になっています。

 原油価格の上昇が、建築資材の需給関係をタイトにし、一時的に住宅建設費がアップすることはあっても、建築資材の生産工程の効率化や建設工事そのものの合理化がやがて、それをカバーする可能性が高いと思います。

/staff(fukuyama)
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by sumai-okane | 2007-12-04 23:49 | 元気なシニアのコンサル日記